岐阜市で家を建てる魅力とは？

こんにちは。岐阜市は自然、アクセス、地域の特性が絶妙に調和した魅力的な場所です。家を建てる候補地として人気が高く、ここでの暮らしには多くのメリットがあります。この記事では岐阜市ならではの住環境のポイントを詳しく解説していきます。

自然豊かな環境と高い生活利便性

岐阜市は周囲を長良川や金華山といった自然豊かな景観に囲まれ、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。休日には自然の中で過ごすアウトドア体験や、家族でのんびりと散歩するなどリラックスした時間を過ごせるのが魅力です。

また、都市部へのアクセスも抜群です。岐阜駅からは名古屋駅まで快速電車で約20分、通勤や買い物、エンターテインメントを楽しむのも便利。都会の利便性と自然の豊かさを両方享受できる点が岐阜市ならではの暮らしの魅力です。

地価と土地選びのメリット

岐阜市内の地価はエリアごとに違いますが、全国的に見ると比較的手頃な価格帯です。特に郊外エリアでは、1㎡あたりの地価が1万円台の場所もあり、広々とした土地を手軽な価格で手に入れられることもできます。

岐阜県内の平均坪単価は19.7万円ですが、岐阜市中心部や駅周辺は30万円を越えることも。一方で、郊外に行くほど坪単価は下がり、土地探しの選択肢が広がるのが大きなポイントです。

岐阜市特有の気候を踏まえた暮らし

岐阜市は夏は高温多湿、冬は寒さが非常に厳しい地域として知られています。家づくりにおいてはこの独特な気候特性に注意しなければなりません。断熱性能や冷暖房の効率を高める設計が必要です。

夏の対策

断熱材や外壁塗装で室内の温度上昇を抑え、快適性を高める。

冬の対策

樹脂サッシや断熱窓を取り入れ、冷え込みを防ぎつつ光熱費を抑える設計が理想的。

気候に適した設備で長く住み心地のよい家を実現することができます。

 

費用を抑えたい！岐阜市での家づくりの基本

家を建てる際に多くの人が悩むのは 費用 の問題です。岐阜市での家づくりでは、初期費用（イニシャルコスト）だけでなく維持費（ランニングコスト）を意識した計画が非常に重要です。この章では、それぞれのコストをどう抑えるかについてお伝えします。

イニシャルコストを抑える方法

岐阜市で家を建てる際、最初にかかる費用を減らすことが家計の負担を減らすカギです。以下のポイントが役立ちます。

①土地代を抑える

郊外エリアでは比較的安い土地が見つかるケースが多いです。例えば岐阜市南部のエリアでは地価が1㎡あたり10万円以下の場所もあり、中心部に比べ費用を大幅に抑えられます。ただし、利便性や交通アクセスとのバランスを考えることが重要です。

②建築費用を最適化する

シンプルな間取りや設計を選ぶことで、建材や工事費を抑えることができます。例えば間仕切りのないオープンプランを採用するなど、小さな工夫が大きなコスト削減につながります。

③地元密着型の施工会社を利用

地元ならではの業者は材料調達や作業効率によるコスト削減が期待できます。また、岐阜市の気候や風土に精通しており、必要な設備や設計の提案を適切に行ってくれることも多いです。

ランニングコストを削減する設備とは？

家で暮らし始めた後の光熱費やメンテナンス費用を抑えることも重要なポイントです。以下の設備投資は、岐阜市の気候にぴったりで長期的にコスト削減が期待できます。

①断熱性能を高める

暑さ・寒さに対応する断熱材の導入は冷暖房効率を上げ、光熱費削減に直結します。特に吹付断熱は高い遮熱効果があり、夏の室温上昇や冬の冷気侵入を防いでくれます。

②省エネ性能の高い窓

樹脂サッシや断熱窓の活用は、断熱性能を向上させながら冷暖房費の削減に役立ちます。また、窓を南向きに配置することで、冬に太陽光熱を取り込みやすくなる設計もおすすめです。

③太陽光発電システム

岐阜市は年間を通じて日照時間が比較的多く、太陽光発電システムが効率的に稼働します。初期導入コストはかかるものの、補助金を活用すれば負担は軽減されますし、ランニングコスト削減に大きく貢献します。

岐阜市特有のコスト削減ポイント

岐阜市の気候や環境を活かしたコスト削減のための工夫も取り入れましょう。

夏場の湿度対策

暖房に頼りすぎないで済むように、蓄熱性の高い床材や適切な断熱施工を行うことが有効です。

冬場の暖かさを確保

樹脂サッシや断熱窓の活用は、断熱性能を向上させながら冷暖房費の削減に役立ちます。また、窓を南向きに配置することで、冬に太陽光熱を取り込みやすくなる設計もおすすめです。

一歩先行く節約アイデア

「光熱費+メンテナンス費用」を抑える「ZEH（ゼロエネルギーハウス）」仕様にする方法もあります。ZEHは省エネ性能を徹底的に高め、エネルギー収支をゼロに近づけることで、長期的なコスト抑制を実現する住まい方です。

補助金・支援制度の活用術

岐阜市で家を建てる際に有効なのが 補助金 や 支援制度 の活用です。これらを上手に活用することで、初期費用や追加費用を抑えることができます。岐阜市には家づくりをサポートするためのさまざまな制度が用意されており、知っているか知らないかで大きな差が出ます。この章では、岐阜市で利用できる補助金や支援内容を詳しく解説します。

まちなか居住支援事業（岐阜市中心市街地新築住宅取得助成事業）

岐阜市中心市街地にマイホームを建てる場合に補助金を受けられる嬉しい制度があります。この制度は以下の条件を満たせば支援を受けることができます。

都市部に近い便利なエリアに住みたい方にとって、この補助金は非常に心強い味方になります。

省エネ家電購入支援事業補助金

岐阜市では家づくり以外にも省エネ性能の高い家電を購入する際の補助金支援が用意されています。この制度を利用することで、快適な住環境をお得に整えることができます。

断熱性能や冷暖房効率を考えた家づくりと合わせて活用することで、トータルのコストを効率的に抑えることができます。

結婚新生活支援事業

新婚夫婦を対象に、新築住宅購入や引っ越し費用を補助する制度です。これから家庭を築く方には特におすすめです。

この制度を活用すれば、新婚生活をスタートする際の負担を軽減できるだけでなく、マイホームへの夢を現実に近づけることができます。

建築物耐震化促進補助金

岐阜市内では、耐震性を強化するための住宅リフォームや新築工事を支援する補助金を利用できます。家の安全性も高められ、負担も抑えられるので非常に注目されています。

安全性への投資は長期的な安心を得られるだけでなく、将来のリスク軽減にも大きく寄与します。

活用のコツと注意点

補助金や支援制度を十分に活用するためには、以下の点に注意してください。

早めの情報収集

補助金の申請期限や予算配分が限られていることが多いため、事前に自治体の情報を確認し、期日を逃さないようにしましょう。

複数制度の併用

一部の補助金は併用可能な場合があります。たとえば、「まちなか居住支援事業」と「結婚新生活支援事業」を同時に活用すれば、より多くの支援を受けられることも。

専門家に相談

建築計画の中で補助金活用を考慮したうえで家づくりを進めるため、事前に施工会社や設計士に相談するのもおすすめです。

土地の選び方と失敗しない施工会社選び

家づくりの成功を左右する重要なポイントは、「どこに家を建てるか」と「誰に家を建ててもらうか」です。岐阜市では土地の特性と施工会社の選び方を理解することで、コストを抑えつつ満足度の高い家づくりを実現できます。この章では、土地選びのポイントと適切な施工会社を選ぶためのコツを詳しく解説します。

土地選びの基本ポイント

岐阜市の地価はエリアによって大きく違うため、自分に合った土地を選ぶには地価傾向や地域の特性を理解することが大切です。

① 地価の確認

適正価格を見極める

岐阜市内では中心部や岐阜駅周辺の地価が高めで、郊外に行くにつれて値段が安くなる傾向があります。
・駅周辺：坪単価20〜30万円以上
・郊外エリア：坪単価10万円前後も可能 自分と家族にとって利便性が最優先なのか、土地価格を抑えたいのかを明確にして選ぶのがポイントです。

② 生活インフラと周辺環境を確認

家を建てた後の生活を快適にするためには、以下のチェックが欠かせません。
・学校やスーパーなどの日常生活施設の有無
・通勤・通学の交通アクセスの便利さ
・土地の治安や地域コミュニティ

③ 自然災害リスクを把握する

岐阜市は長良川を中心としたエリアで洪水リスクがある地域もあり、水害や地盤の状態を事前に調べておくことが重要です。ハザードマップを確認し、安全性を確保するよう努めましょう。

 

失敗しない施工会社選び

家を建てる施工会社の選定は満足度の高い家づくりを実現するための重要なステップです。以下のポイントを参考に、適切な施工会社を選びましょう。

① 地元密着型の会社を優先する

岐阜市で家を建てる場合、地元に密着した施工会社の利用がおすすめです。地元の気候や風土に対する知識が豊富で、地元の土地特性に合った設計を行うことができます。岐阜市の暑さ・寒さに対応した住宅設備や素材を提案してくれる点が大きなメリットです。

② 適切なアフターサービスを確認

完成後の住宅寿命を左右するのはメンテナンスサービスの充実度です。定期的な点検や保証期間の内容についての説明が明確である施工会社を選びましょう。オンリーホームのように永年無償点検を提供している会社は安心です。

③ 複数社での比較見積もりを取る

最初から一社に絞るのではなく、価格や工法、サービス内容を比較するために複数の施工会社から見積もりを取りましょう。以下の点に注目してください。
・見積もりの詳細が明確であるか
・追加料金の有無
・建築期間や支払いスケジュール

④ 実績や評判をチェック

実際に家を建てたお客様のレビューや近隣エリアでの施工実績を確認することで、その会社の信頼性を判断できます。地元の評判や知名度も参考にすると良いでしょう。

選び方の成功事例

岐阜市南部の郊外エリアに土地を購入し、地元の施工会社に依頼したAさんの例があります。Aさんは以下の方法で満足度の高い家づくりを実現しました。

・土地選びで坪単価の低い地域を選びつつ、小学校が近い便利なエリアに絞った。
・地元で評判の高い施工会社を3社ピックアップし、それぞれの特徴を比較。
・光熱費を抑えるため、太陽光発電と断熱性の高い窓を標準装備した会社を選択。

土地代と建築費用のバランスを最適化し、予算内で理想の家を建てることができました。

注意点とアドバイス

土地と建築計画の連携が大切
土地選びと建築計画を別々に考えないことが重要です。施工会社に土地を紹介してもらいながら進めると効率的です。

地元特化型以外の会社にも目を向ける
地元だけに限定せず、全国展開の施工会社（例えば大和ハウスやセキスイハイム）も選択肢に入れることで設備やデザインの自由度が広がります。

 

家づくりで気をつけたい成功の秘訣

家づくりは人生で最も大きなプロジェクトの一つです。ですが、多くの人が完成後に「こうしておけばよかった」と後悔するポイントが出てしまいます。この章では、家を建てた後に後悔しないための成功ポイントを詳しく解説します。これらを抑えることで、理想の住まいにより近づけることができます。

設計・間取りの工夫がカギ

家族のライフスタイルに合った設計や間取りを細かく計画することが、毎日の生活の快適さに直結します。以下のポイントを意識しましょう。

① スペースの使い方を明確にする

無駄なスペースのない計画を立てるためには、家族構成やライフスタイルを明確にする必要があります。
子供が成長したときのプライベート空間を確保
在宅ワークが増える場合に備えた書斎スペースやワークスペースの確保
収納不足を防ぐための納戸やウォークインクローゼットの活用

② 動線の設計を考える

家の中での移動がスムーズであることが、快適な生活の基本です。
キッチンからダイニング、リビングへの動線をシンプルに
玄関から収納スペース、お風呂場へのスムーズなアクセス
二階建ての場合、階段の配置を適切に計画する

耐久性とメンテナンスを見据えた選択

新しい家は長く住むほどメンテナンスや修理が必要になります。建築時に耐久性やメンテナンスの計画をしっかり立てることで、修繕費用を減らすことができます。

① 傷みにくい素材を選ぶ

特に外壁や屋根材は、耐久性が高くて必要なメンテナンス頻度が少ないものを選びましょう。
サイディング外壁や金属屋根などの低メンテナンス素材を採用
耐久性の高い窓枠や水回りの設備を導入

② 日常点検を欠かさない

・家は建てたら終わりではありません。特に以下の点を定期的に点検することが重要です。
・水漏れや排水管の詰まりがないか
・外壁や屋根に亀裂や剥がれがないか
・配管や電気設備の老朽化チェック

③ 定期点検や保証が充実した施工会社を選ぶ

オンリーホームのように、定期的な点検を無償で行ってくれる施工会社は安心です。また、長期保証が整ったプランを選ぶことで予期せぬトラブルにも対応できます。

具体例に学ぶ失敗と成功の違い

岐阜市で家を建てたCさんの例では以下の工夫が成功につながりました。

Cさんの工夫

断熱性能の高い家を計画

夏と冬の電気代を抑えるために高性能断熱材を採用。

収納スペースを多めに確保

納戸を設置することで、趣味の道具や季節用品をスッキリ収納。

工夫された動線設計

家事動線を短くする間取りを採用し、毎日の作業効率を向上。

その結果、満足度が高くて家族みんなが快適に過ごせる家が仕上がりました。

未来を見据えた家づくり

最後に、家を建てたあとも家族が心地よく暮らせるために、以下の視点を取り入れましょう。

① ライフスタイルの変化に柔軟に対応

子どもの成長や両親との同居、老後の生活を見据え、多目的に使えるスペースを設けると安心です。

② サステナブルな家づくり

自然エネルギーを活用した「ZEH住宅」や、環境に優しい建材の使用など、持続可能性を意識した設計が今後のスタンダードになりつつあります。

③ 街全体での暮らしやすさも考慮

岐阜市は自然が豊かで都市インフラも整っている反面、自動車が生活の必需品となるエリアも多いため、車関連の計画を加えることが大切です。（駐車場の確保など）