「岐阜市に移住を考えている方」、「地元岐阜でマイホームを建てたい方」、「子育て環境や自然との調和を重視したい方」へ。

岐阜市は名古屋方面への好アクセスや豊かな自然環境、充実した生活インフラがそろった魅力的なエリアです。

本記事では、岐阜市で家を建てる際に知っておきたい重要ポイントやメリットをわかりやすくご紹介します。ぜひ参考にして、理想のマイホームづくりを成功させてください。

岐阜市の魅力と暮らしやすさ

岐阜市は、「都会の便利さ」と「自然の豊かさ」が共存した地域です。交通アクセスが良好で、特に名古屋への移動はとてもスムーズ。JR岐阜駅から名古屋駅までは、快速電車なら約20分、各駅停車でも約30分という近さです。名古屋に近いとはいえ、家や土地の価格面では、名古屋市内よりもコストパフォーマンスが良いのが魅力です。

また、隣接する各務原市には「イオンモール各務原」、本巣市には「モレラ岐阜」といった大型のショッピング施設があり、買い物に便利な環境が整っています。岐阜駅周辺には商業施設や子育て世代向けのインフラも充実。

さらに、市内には長良川や金華山といった自然豊かなスポットが多く、週末のレジャーに困ることはありません。

一方、公共交通機関の便が整っているエリアは限定される点にも留意が必要です。岐阜市の中心部や駅周辺以外では自家用車が必須となるため、駐車場スペースの確保や車の維持費も考慮することが重要です。

岐阜市の魅力と暮らしやすさのポイント

• 名古屋へのアクセスが良い（約20〜30分で到着）
• 各地の大型商業施設や近隣の自然スポットが魅力
• 自家用車が生活に必要なエリアもあり

岐阜市の魅力や暮らしやすさの詳細を以下のページでまとめていますのでぜひご覧ください。

岐阜市の気候・地形の特徴

岐阜市は内陸性気候の影響を受け、夏は高温多湿、冬は冷え込みが厳しいのが特徴です。

気象庁のデータによれば、日照時間が多く夏の日中の最高気温は全国でも上位に位置します。

岐阜市は、濃尾平野の北端に位置し、南部は木曽三川（木曽川・長良川・揖斐川）の支派川や小河川が広がり、北部は山間地域が広がっています。

市内を東西に貫流する長良川により、南部と北部に分けられる構造を持ち、以下のような地理的条件があります。

・南部平野部：緩やかな傾斜地で、洪水や内水氾濫のリスクが高いエリアです。特に長良川の水位が上昇すると樋門が閉鎖され、排水は機械設備に頼る状態となります。

・北部山間部：伊自良川や鳥羽川などの支派川が流れますが、土地の崩壊や土砂災害が発生しやすい区域となっています。

岐阜市の気候・地形の特徴のポイント

• 夏は全国でも上位に位置する高温多湿、冬は厳しい冷え込みが特徴
• 南部平野部は洪水や内水氾濫のリスク、北部山間部は土砂災害に注意が必要
• 気候や地形の特性を踏まえた断熱・通風・防災対策を取り入れた家づくりが重要

岐阜市の気候や地形の詳細を以下のページでまとめていますのでぜひご覧ください。

岐阜市の地価情報

岐阜市の地価はエリアごとに大きく異なります。

岐阜駅や西岐阜駅周辺は利便性が高く、地価も高めで、中心部の公示地価は30万円/㎡を超える地域もあります。

一方、郊外では1万円台/㎡の土地も見つかり、広い土地を比較的安価に取得することが可能です。

また、住宅地の平均坪単価は約19.7万円（約6.53万円/㎡）で、市街地全体でここ10年間で緩やかな下落傾向が続いています。

土地選びをする際は、交通アクセスの良さや周辺環境、水害リスクなども考慮し、自分や家族のライフスタイルに合ったエリアを見つけることが重要です。

岐阜市の地価情報のポイント

• 岐阜駅周辺は高地価で利便性が◎（公示地価は30万円/㎡超が目安）
• 郊外は1万円台/㎡の安価な土地が多い
• 平均坪単価は約19.7万円で全体的に緩やかな下落傾向

岐阜市の地価情報の詳細を以下のページでまとめていますのでぜひご覧ください。

子育て・教育環境から見る岐阜市

岐阜市は、子育て世代にとって暮らしやすい環境が整っている地域です。

特に、子どもの成長に合わせて幅広い助成金や補助金制度が用意されており、経済的な面で家族をしっかりと支えています。

たとえば、医療費助成や幼児教育の無償化、児童手当などがあり、子育て家庭へのサポートが厚いのが特徴です。

また、高校生向けの奨学金制度に加え、ひとり親家庭への特別な支援も充実していて、医療費の助成や自立支援給付金が利用できます。

こうした手厚いサポートのおかげで、どんな家庭でも安心して暮らせる環境が整っていると言えます。

教育面でも、岐阜市は選択肢が幅広いのが魅力です。

保育園や幼稚園、小中学校が多く、通いやすい距離にある施設を選べます。

さらに、学習塾や習い事が充実しているため、それぞれの子どもにあった成長や進路をサポートすることが可能です。

また、地域全体で子育てを応援する雰囲気があるのも心強いポイントです。

市が運営する相談窓口は、子育て中の悩みや疑問を気軽に相談できる場として利用されています。

そのほか、イベントを通じて他の家庭と交流する機会も多く、地域の中で助け合いながら子育てができる環境が整っています。

子育て・教育環境から見る岐阜市のポイント

• 各年齢層に応じた助成金・補助金制度が豊富
• ひとり親家庭向けの支援も手厚い（医療費助成や自立支援など）
• 教育や習い事の選択肢が多く、成長に合わせた環境を選べる
• 地域イベントや相談窓口で親同士・地域とのつながりを強化

岐阜市の子育てや教育環境についての詳細を以下のページでまとめていますのでぜひご覧ください。

家づくりに活用できる岐阜市の補助金・制度

岐阜市では、新築一戸建てやエコな住まいづくり、新生活のスタートを支えるさまざまな補助金や制度が用意されています。

まちなか居住支援事業（岐阜市中心市街地新築住宅取得助成事業）

岐阜市中心市街地の人口増加を目的として、新築住宅の取得を支援する補助金制度です。

この制度では、新築住宅取得に関わる融資額の10％以内が補助され、条件に応じて以下の金額が支給されます。

補助対象となる住宅は一定の基準を満たす必要があります（例: 認定長期優良住宅、性能評価住宅など）。

さらに、ローンを利用して住宅を取得する2人以上の世帯が主な対象です。

岐阜市省エネ家電購入支援事業補助金

省エネ性能の高い家電製品を購入する際の費用を支援する補助金です。

電気冷蔵庫やエアコンが対象で、条件を満たす場合、最大4万円の補助が受けられます。地球環境への配慮とともに、家庭の負担を軽減できる制度です。

岐阜市結婚新生活支援事業

岐阜市では、新婚生活を始めるご夫婦を対象に、住宅取得やリフォーム、賃借、引越し費用の一部を補助する「結婚新生活支援事業」を実施しています。

補助額は条件に応じて最大60万円が支給されます。

この制度では、夫婦の年齢や所得などの条件を満たす必要があります。

申請対象は、指定期間内（令和6年1月1日～令和7年3月31日）に婚姻し、岐阜市内の住宅に住む夫婦です。

また、39歳以下の年齢制限や他の住宅補助金との重複利用不可などの条件もあります。

補助対象となる費用は、住宅取得やリフォーム、賃借料、引越し費用で、これらの費用を合算できます。

支給額は夫婦の年齢によって変わり、29歳以下の場合は最大60万円、それ以外の場合は30万円が上限です。

申請は令和6年6月3日～令和7年3月31日まで受け付けており、早めの申請が推奨されます。

家づくりに活用できる岐阜市の補助金・制度のポイント

• 中心市街地での新築住宅取得に最大80万円の補助金が利用可能
• 省エネ家電や太陽光発電設備など、エコ対応住宅への補助が充実
• 新婚夫婦の新生活支援制度で最大60万円の補助を活用可能

制度はタイミングや予算の状況によって変わる場合があるため、最新情報は岐阜市や岐阜県の公式サイトや窓口で必ず確認するようにしましょう。

岐阜市の家づくりに活用できる補助金・制度の詳細を以下のページでまとめていますのでぜひご覧ください。

家づくりでよくある失敗例

家づくりを考える際、多岐にわたる判断が必要になるため、後から「こうしておけばよかった」と感じる失敗例が少なくありません。

具体的には以下のようなケースが代表的です。

• 資金計画の甘さ：建築費以外の諸費用や維持費を考慮せず、予算オーバーになるケースが多いです。
• 土地選びでのミス：周辺環境の確認不足で、日当たりや防災面に課題を抱える例があります。
• 間取り・収納の見落とし：家族のライフスタイルに合わない動線や収納不足が生活の負担に。
• 施工会社とのコミュニケーション不足：完成後にイメージと異なる部分が発覚する場合があります。

家づくりは計画段階での準備が非常に重要です。

詳しい失敗例や対策を以下のページでまとめていますのでぜひご覧ください。

まとめ

岐阜市は、名古屋圏への好アクセスや生活利便性の高さ、豊かな自然環境が同居し、家を建てるうえで魅力的なエリアといえます。

土地選びや家づくりにおいては、気候や地形、補助金・制度を十分に調べ、事前の資金計画や施工会社との入念な打ち合わせを行うことが重要です。

家づくりは大きなライフイベントだからこそ、情報収集を怠らず、安心して暮らせるマイホームをカタチにしていきましょう。

もし不安や疑問がある場合は、地元に精通したハウスメーカーや施工会社に相談し、岐阜市での快適な暮らしを実現してください。