岐阜市の住宅事情と土地価格を理解しよう

岐阜市で家を建てる際にまず考えたいのが「土地価格」です。土地価格は地域ごとに大きく違い、適切なエリアを選ぶことが費用を抑える第一歩です。ここでは岐阜市の住宅市場や土地価格について解説していきます。

岐阜市の総合的な土地価格

岐阜市の1平方メートル当たりの平均地価は約10万1,626円（2024年）。坪単価で言えば、33万5,954円です。このデータは岐阜県内で最も高く、平均地価を大きく上回っています。

岐阜市内でもエリアごとに価格差があります。駅に近い利便性の高い「岐阜市吉野町」では68万5,000円/m²という高値が付けられている一方で、郊外エリアでは20万m²以下も見られます。このような地域間の価格差を上手に活用してコストを削減できます。

岐阜市の周辺地域と比較する重要性

もし岐阜市で予算内に収まる土地を見つけられない場合は、周辺市町村を検討するのも一つの手です。大垣市や岐南町では地価が更に手頃となり、住む場所の条件を少し譲れば一気に予算が圧縮される可能性もあります。岐阜市に限定せずに広範囲で土地を探す柔軟性を持つことがポイントです。

地価との付き合い方を知ろう

地価だけでなく、「その土地にどれだけ建築費がかかるか」も大切です。傾斜地や狭小地の場合、建築コストが上乗せされることもしばしば。平坦な土地や既に整備済みの土地を選ぶことで余計な費用を避けることができます。

また、岐阜市では人口が減少している地域では売り急ぎの土地や競合の少ない土地が見つかる場合もあります。地域の不動産情報をしっかりとチェックし、価格が交渉しやすい土地を探してみましょう。

土地取得費以外で見落としがちなコストとは？

土地価格だけに目を向けがちですが、そこに付随するコストを見逃すと予算を超えてしまいます。 以下の費用にも注意しましょう。

• 建築予定地に水道や下水道を引き込む工事費
• 地盤改良が必要な場合の追加費用（約100万円～300万円）

これらを事前に調査することで、予想外の出費を抑えることができます。

岐阜市の土地選びでは「利便性と価格のバランス」がカギです。駅周辺や市街地中心部にこだわらなければ、思ったよりも費用を抑えることもできます。この最初のステップで予算全体の安定性を確保しましょう。

 

コスト削減ポイント【家のデザイン編】

家のデザインを工夫することで建設費用を大幅に削減できることをご存じですか？岐阜市で家を建てる場合も、シンプルで無駄のないデザインが理想的です。ここでは、建物の形状や設計におけるコスト削減ポイントをご紹介します。

シンプルな建物形状で材料費を削減

家の形状は「シンプルなデザイン」を心がけることがコスト削減の鍵です。総2階建ての四角いデザインは、基礎や屋根面積を最小限に抑えて余計な資材や施工費がかかりません。

節約ポイント

• 総2階建てのデザインを採用する
• 窓や玄関周辺の凹凸を減らし、外壁面積を最小限に
• 屋根は「切妻」や「片流れ」の形状を選択

凝ったデザイン（例：複雑な凹凸、半地下構造）は素敵ですが、この部分にはコストがかかります。

屋根の形状でさらに費用を抑える

屋根の形状も、見逃せない費用削減のポイントです。複雑な屋根デザイン（多面体の屋根や勾配の急な屋根）は施工の手間が増え、コストアップの原因となります。シンプルで低コストな「片流れ屋根」や「切妻屋根」で、満足度を保ちながらコスト削減を考慮しましょう。

知っておきたい豆知識

• 片流れ屋根は、施工がシンプルで手間がかからないため低価格
• 切妻屋根は、耐震性が確保されやすい構造で、長期的にも安心

シンプルな屋根形状は雨漏り対策や風通しを確保しやすいメリットもあります。

必要以上に広いスペースを取らない

建物をより広くすれば暮らしやすいと思われがちですが、その分、建材や施工費が増えて予算オーバーの原因に。また、後で不要なスペースが発生してしまうことも多々あります。

例えば、

• バルコニーを見直す 　多くの場合でバルコニーは使われる頻度が低いです。必要最低限の広さに抑えるか、思い切ってバルコニーを作らない選択もありです。
• 大きな収納スペースはむしろ節約になる 　部屋ごとに収納を作るより、ウォークインクローゼットなどの共通収納を1か所に設ける方がコストを削減できます。

節約の視点： 「実際に自分たちが活用する空間」を意識し、不要なスペースは減らしましょう。設計の段階で抑えた部分がそのまま建設費用の減額に反映されます。

外観と内装のバランスを考える

できるだけシンプルな外観を選び、内装で個性を出すことも1つの工夫です。外壁に高品質なタイルやデコレーションを使うのではなく、リーズナブルな素材を採用してコスト削減を試みましょう。

家全体のコスパを考えると、内装の一部でこだわるのも良策です。必要なエリアに予算を集中させるて見た目以上に満足度の高い住環境が実現できます。

家の形状やデザインはコストに大きく影響します。岐阜市で家を建てる際は、シンプルかつ合理的なデザインを採用して賢く節約を目指しましょう。

 

家作りの「間取り」で節約する方法

間取りの工夫次第で住宅建築の費用を効果的に削減することができます。特に岐阜市で家を建てる場合、必要な部屋数・使い方をしっかり見極め、無駄を省いた計画を立てることが重要です。ここからは、間取り設計の工夫によるコスト節約ポイントを解説します。

部屋数を最小化する

まず見直すべきは、家族構成に対して本当に必要な部屋数か。各部屋を最低限の広さに抑えると建材費が大幅に減ります。以下を参考にしてください：

• 未来の家族構成を考慮： 　新築時にすべての個室をそろえず、後から仕切りを追加する。 例えば、子どもが小さいうちは広い共有スペースとして使い、成長に伴い間仕切り壁を追加するなど。
• 機能を兼用する： 　独立した書斎やリビング横の予備室を作らず、LDK内に作業スペースを兼用設置する形に。 　こうした工夫で壁や扉のコスト、そして空調設備を減らすことができます。

オープンプランの採用でコスト削減

仕切りやドアを省く設計は効率的な間取りデザインの一つ。リビング・ダイニング・キッチン（LDK）を一体化したプランを選ぶだけで、以下のようなメリットがあります。

• 建具や部材費を削減： 　扉や間仕切りがない分、材料費と施工コストが削減できます。
• 作業効率がUP： 　広々とした適用空間ができ、配線工事や壁紙施工の手間も少なくなる傾向に。

例えば、1階部分を完全にオープンに仕上げ、家族の活動スペースを一体化させる間取りが人気です。

階段と収納スペースを有効活用する

階段周辺やデッドスペースを最大限活用することも節約のカギです。以下のようなプランで省スペースかつコスト効果を期待できます：

1. 階段下収納を設ける：
   階段下にキャビネットを置いたり物置スペースにすることで余分な収納部屋を削減。
2. ウォークインクローゼットの集中設置：
   各部屋に個別のクローゼットを設置する代わりに、大型クローゼットを1か所に集約することで費用を抑えた。
3. 壁厚収納を採用する：
   廊下やリビング周辺の壁を少し厚くして収納棚にするアイデアも効果的。

窓や玄関の位置を工夫してコストを抑える

建材の中で意外と見落としがちなのが「窓」と「玄関」。大きな窓や玄関を2つ置くことは大幅なコストアップになります。

• 窓の数とサイズの最適化： 　必要最低限の窓サイズを選び、断熱性の高いシンプルなデザインで統一する。掃き出し窓など特注サイズを回避することで費用が軽減。
• 玄関の交通利便性重視： 　玄関を北側や南東に設置し、日当たりや電気回線工事を効率化。

廊下を最小化する

建物の床面積に占める廊下の割合をできるだけ少なくするデザインも有効です。廊下が多い間取りでは床材や壁材といった建材が増えるので、以下のような工夫を：

• 廊下は活動スペースと兼用（例：キッチン横に家事スペースを設ける）
• 部屋と部屋を直接つなげる配置にする

家族全体の動線が効率化すると省スペースながら快適な居住環境を作り上げることができます。

間取りを工夫するだけで驚くほど建設費用を削減できます。オープンスペースや最小限の部屋数にすることで、理想の家を実現しながらコストを下げましょう。

 

必要最低限に抑えるべき「設備」の選び方

家づくりでは住宅設備の選択が多いのですが、これも予算を大きく左右します。全てを希望通りにすることが理想ですが、それには大きなコストがかかります。ここでは、「必要最低限の設備で満足のいく暮らし」を実現する具体的な方法をお伝えします。

優先順位を明確にする

「必要な設備」と「なくてもよい設備」を明確に分けておきましょう。ここで重要なのは、生活の中でどれだけ使うか、どれくらい快適さに影響を与えるかをしっかり考えることです。

優先したい項目例

• 台所やお風呂などの水回り設備
• 暖房・冷房などの空調システム
• 長寿命でメンテナンスしやすい設備

削減しやすい項目例

• 高級ブランド品のキッチン・トイレ
• 最新の豪華家電（例：最新モデルの食洗機やスチームオーブン）
• 過剰な照明のグレードアップ

水回り設備の選び方

水回り（キッチン、洗面所、トイレ）の設備は特にコストがかかります。一つ一つの設備のコストを見直し、必要十分な機能を確保した上で費用を削減することが重要です。

キッチン

• 最新設備ではなくてシンプルなシステムキッチンを選ぶ。
• ワークトップの素材を人工大理石など低予算なものに切り替える。
• 食洗機や蛇口シャワーヘッドなど、必要かどうかを改めて検討。

トイレ

• オプションを省いたシンプル型を採用（特にデザイン重視のものは高額）。
• 節水型や掃除がしやすい機能を備えた基本構造のものを選ぶ。

お風呂

• ユニットバスは標準仕様で充分。
• 壁や床のデザインよりも、快適な保温性がある仕様を重視。

空調設備での工夫

エアコン、床暖房、全館空調といった設備もコストの大きな割合を占めます。以下の工夫がおすすめです。

全館空調よりもエアコンを活用

• 全館空調は初期費用が高いので、生活する場所だけをエアコンで効率よく管理する。
• 部屋の断熱性を高めることで空調の負担を軽減。

床暖房のエリアを厳選

• 床暖房をせっちするのはリビングやダイニングだけに限定する。
• 冬場はホットカーペットで代替。

スマート家電や最新設備に注意

「スマートハウス」への憧れから、太陽光発電やIoT家電を求める人もいるでしょう。しかし、導入設備に大きな費用が必要です。

• 太陽光発電システムは家計にどれだけ貢献するかをしっかり試算（余剰電力の買取単価に注意）。
• オートメーションの家電（スマート空調制御など）は後から追加できる場合があるので、必要不可欠かどうか冷静に考える。

照明・コンセント計画の見直し

照明やコンセントの配置も意外とコスト削減ポイントになります。

照明

• すべての部屋にダウンライトを配置するのではなく、天井照明のみにする。
• 高い照明器具を採用せずDIYで購入・取り付けする。

コンセント

• 生活行動をシミュレーションし、必要な箇所に最低限設置する。
• 無駄なコンセントやスイッチの追加を省く。

後付けが可能な設備は後から対応

建築時にすべてをそろえなくても、後から設置が必要なものを追加する方法もあります。

例：

• 室外機：冷暖房器具を一度に取り付けず、必要に応じて設置を段階的に進める。
• 照明器具やカーテン：既製品を後で自分で取り付けて費用を抑える。

設備選びは「満足する品質を確保しつつ、無駄を省く」ことが基本の姿勢。岐阜市での建築でも賢い選択が総予算の削減に大きく貢献します。

 

軽視されがちな「水回り」に隠された削減テクニック

家づくりで意外にも大きなコストがかかるのが「水回り」です。キッチン、浴室、トイレ、洗面所といった水回り空間はどの家庭でも特に使用頻度の高いエリア。効率よく設計することで大幅なコスト削減ができます。ここでは細部にまで気を配った水回りの節約テクニックを紹介します。

水回りを1カ所に集中させる

水回り設備がバラバラに配置されていると、それだけ配管工事の手間や材料費がかかります。キッチンや浴室、トイレ、洗面所を1カ所にまとめて設計することで、コストを大きく抑えることができます。

メリット

• 配管の距離が短くなることで工事費用が削減。
• 生活動線がシンプルになり、家事が楽になる。

おすすめ配置例

• 洗面所と浴室を隣接させる。
• キッチンからトイレや浴室への動線を短くする。
• 1階と2階のトイレを縦に配置して配管の効率をアップ。

キッチンは標準仕様を軸に考える

キッチンは家づくりの中で最も費用がかかる設備のひとつです。ここで大事なのは、「見た目やブランドに惑わされず、機能を重視すること」です。

節約ポイント

• 素材選び： ワークトップをステンレスや標準的な人工大理石にする。
• オプションを見直す： デザイン性の高い収納やハイグレード家電は控え、必要最小限の設備に限定。
• キッチンレイアウト： アイランドキッチンはおしゃれですが施工費用が高いため、壁付けや対面型カウンターキッチンがコストを抑えられる傾向に。

ユニットバスで手間とコストを削減

オーダーメイドのバスルームは非常に魅力的ですが、費用が大幅に上がる原因になります。シンプルかつ豊富なデザインが選べるユニットバスでも十分な機能を確保できます。

おすすめ節約仕様

• 保温性能が高いスタンダードなユニットバスを採用。
• ジャグジーや浴室テレビといった贅沢な機能は控える。
• 浴槽サイズを家庭に合わせて最適なものを選択。

一工夫

浴室壁や床のデザインはアクセントパネルを1面に限定することで、おしゃれさを失わずにコストダウン。

トイレはシンプル＆清掃重視がベスト

トイレはデザインよりも機能性と清掃のしやすさを優先しましょう。最新型の高機能トイレは魅力的ですが、掃除がしやすく、使いやすいシンプルなモデルが経済的です。

節約アイデア

• オート洗浄や蓋の自動開閉などの機能を省略する。
• タンクレストイレを避け、タンク付きのスタンダードな仕様に。
• 便座の素材や暖房機能は必要に応じて見直し。

清掃性を高める選択をすれば、長期的に見てランニングコストも削減できます。

洗面所の設備も合理化する

洗面所は意外と二の次のポイントにされがちですが、シンプルな設計が最も節約につながります。

費用削減のポイント

• ミラーキャビネットを避けて壁付けのシンプルな鏡を使用。
• 洗面台の幅と収納スペースをサイズダウンする。
• 洗濯機スペースと一体化し、カウンターなどを活用する。

最低限の設計でも機能は十分なことが多く、デザイン重視でオプションを追加する必要はほとんどありません。

メンテナンスコストを考える視点が重要

水回りも初期投資だけでなく、ランニングコストも視野に入れるべきです。次の選択肢を取り入れることで、長期的なコスト削減が実現します。

• 節水型トイレやシャワーヘッドを選択して水光熱費を削減。
• 汚れが付きにくい素材を選び、清掃の頻度を減らす。
• メーカー保証の長いシンプルな設備を導入。

水回りの合理的な設計と設備選びは費用削減だけでなく使い勝手の向上にもつながります。ぜひ日々の生活を思い描きながら、無駄のない選択を目指しましょう。

 

「土地代」を最小限に！意外な選択が魅力的

家づくりで最も予算に大きなインパクトを与えるのが土地代です。岐阜市のようにエリアによって地価差が大きい地域では、土地選び次第で家全体のコストが大きく変わります。ここでは、土地代を抑えながらも理想の家を建てるためのポイントと戦略をご紹介します。

駅近だけにこだわらない！生活に便利な割安エリアを探そう

岐阜市の中でも、近エリアや中心地は地価が高くなりがち。少し足を伸ばした郊外や主要駅から数キロ離れた住宅地では、同じ広さでもかなり割安な土地が見つかることがあります。

ポイント

1. 通勤手段を考慮
   駅から遠い場合では自家用車や自転車通勤を前提に検討するのも有効。駐車場付きで土地代も抑えられるケースが多いです。
2. 大型ショッピングモールや公共施設に近い土地
   駅近でなくても日常の買い物や行政手続きを簡単に済ませられるエリアがおすすめ。
3. 人気エリアに隣接する場所を狙う
   人気エリアに隣接する「隠れた穴場」を探すことで、利便性を確保しつつコスト削減ができます。

旗竿地や変形地の活用で費用を抑える

土地の形状はその価格を大きく左右します。旗竿地や傾斜地など、いわゆる「規格外」の土地は安価で、工夫次第で十分に住みやすい家を建てられます。

旗竿地のメリット

• 通常より割安な価格設定。
• 通りに面していないため静かでプライバシーが守られる。

注意点

• 接道部分が狭いため、車の出入りや建築資材の搬入に注意が必要。
• 日当たりや風通しを確認して建てる家の設計に反映する。

古家付き土地の購入を検討する

既に建物が建てられている土地は新築用地として販売されている土地よりも価格が抑えられることがあります。このような場合は低コストで家を建てることができます。

手順

1. 解体費用を計算する 　購入予算の中に解体費用を含めることを忘れない。建物規模によりますが、解体費は50万円程度からスタートすることが一般的です。
2. 活用価値を判断 　既存の建物の基礎や一部の設備を活用することができれば、さらにコストダウンが期待できます。

土地のサイズと形状に妥協する

「広すぎる土地」にこだわると費用は膨らむ一方です。必要な広さを適切に見極めることで、予算内に収めることができます。

妥協すべきポイント

• 庭の広さを控えめにする
  広い庭は魅力的ですが、その分の土地代と維持コストがかかります。
• 若干の変形地でも対応可能に
  建築会社に相談し、変形地に合わせた家の設計を依頼すれば無駄を省けます。

条件付き土地を有効活用する

「建築条件付き」の土地は住宅建築会社が指定されているため、選択肢が制限される一方、土地代が割安になるケースが増えています。この制限を上手に活用し、賢くコスト削減を図りましょう。

メリット

• 土地代が通常の自由設計よりもリーズナブル。
• 家のプランニングもスムーズに進む可能性が高い。

注意点

• 指定された建築会社の施工例や費用透明性を事前に確認する。

分譲地でお得に購入する

新しく開発される分譲地は周辺環境や道路インフラが整備されており、総合的にコストパフォーマンスが高いことがあります。まとめて販売されており、ローコストで土地を手に入れることができるチャンスです。

探し方

• 地元の不動産会社やハウスメーカーに問い合わせ、タイミングよく情報を入手する。
• 分譲地の特徴や不動産相場を比較し、さらに割安な土地を特定する。

土地交渉や補助金の活用を忘れずに！

土地の購入価格は交渉できる余地がある場合があります。不動産会社や売主が価格に柔軟であれば、割引の可能性を探ってみましょう。自治体が提供する土地購入助成金や補助金制度も確認しておくとよいでしょう。

土地代を抑えることは家づくり全体の予算を大幅に削減するカギ。自分たちのライフスタイルに合った選択をしつつ、柔軟にコストや条件に対応していくことが重要です。

 

効率的な補助金や助成金の利用法

岐阜市で家を建てる際に、補助金や助成金をうまく活用することで、費用の負担を大幅に減らすことができます。住宅ローン控除をはじめ、エコ住宅や子育て世帯向けの制度を知っておきましょう。この章では、効率的に補助金や助成金を活用する方法をご紹介します。

注文住宅向けの全国共通制度

日本全国で利用できる補助金や助成金の中には、特に住宅関連の費用をサポートする制度があります。

住宅ローン控除

住宅ローンを利用する方が対象の制度で、ローン残高の一定割合が所得税や住民税から控除されます。現在はエコ住宅や耐震性を高めた住宅に対して優遇が強化されています。具体的な条件や控除額は、最新の税制改正の情報を確認しましょう。

ポイント

• • 控除額は最大40万円/年（対象の住宅による）。
    ※2024年末取得契約分までは優遇措置が強化。
  • 10～13年間の控除期間が一般的。
• すまい給付金
  消費税率引き上げ対策として導入されたこの制度は、住宅取得者の収入によって給付額が変わります。控除ではなく現金の給付です（条件の詳細は自治体ごとで異なる）。

利用例

年収が600万円以下の方であれば、最大50万円支給されます。

ZEH住宅・省エネ住宅向けの助成金

省エネ性が高い住宅に対しての国の支援も強化されています。

• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）補助金
  エネルギー消費を大幅に削減しつつ快適性を高める次世代住宅、いわゆるZEHに対して補助金が支給されます。

金額例

• 新築の場合：最大100万円～135万円の補助金。
• 設備導入（太陽光発電や蓄電池）を追加した場合、さらに上乗せができます。

断熱改修補助金
地域の気候に適した「断熱基準」に合う住宅を建てる際に、補助金が適用されます。

ポイント

• 補助の金額は条件によるが、多くの場合20～50万円の支援が見込まれる。

岐阜市特有の補助金をチェックしよう

岐阜市のほか、周辺自治体は独自の支援制度を展開しています。

若年層・子育て世帯支援

地域によっては「子供2人以上の家庭が家を建てる際の補助金」や、「子育て世帯が特定エリアに移住する場合の支援」を提供しています。特に若年層に向けた補助が手厚い自治体もあり、見逃さないようにしましょう。

移住促進助成金

地域過疎化の進むエリアでは都市部からの移住に対して補助金が設定されている場合があります。一定の条件を満たすことで土地購入補助や建築費補助が提供されることがあります。

注目のポイント

• 書類提出や事前申請が必要な場合がほとんど。早めの確認が必須です。

使い切れる補助金を見極めよう

補助金や助成金制度を活用する際には、いかに「自分たちが使いやすい支援制度」を見極めるかが重要です。以下の点をチェックしておきましょう：

期間や締切を確認

補助金は年度ごとに改正されたり予算が決まり次第終了することがあります。早めに動くことがポイントです。

適用条件や対象を理解

制度ごとに適用条件（例えば、家族構成、所得制限、住宅仕様など）が異なります。事前確認が不可欠です。

税理士や専門家に相談する

特に税制優遇を受ける場合に書類の提出や申告手続きが必要なことがあります。専門家と相談して適切に対応しましょう。

他の補助制度と併用する

補助金の中には併用できるものが多数あります。例えば、住宅ローン控除とZEH補助金を組み合わせることで大幅な節約ができます。自治体独自の補助金も組み合わせられるか確認し、それぞれの効果を高める利用方法を検討してください。

補助金・助成金を活用することで初期費用を減らしつつ、性能の高い住宅を手に入れるチャンスです。これらの制度を上手に組み合わせ、賢く家づくりを進めましょう。

 

建築会社選びで失敗しないチェックポイント

家づくりを成功させるには建築会社選びが非常に重要です。岐阜市で予算を抑えつつ理想の家を建てるためには、自分の希望や条件に合った建築会社を選択することがカギとなります。この章では、失敗しないための建築会社選びのポイントを詳しく解説します。

経験豊富な地域密着型の会社を選ぶ

岐阜市やその周辺地域では、地域に密着した建築会社を選ぶことで土地特有の条件や周辺住環境を踏まえた建築ができます。

メリット

• 土地特有の気候や環境条件（例えば冬の冷え込みや夏の湿気）を考慮した住宅設計が可能。
• 地域の工務店の場合、地元の材料・職人を活用して費用を抑えられるケースが多い。

チェックする項目

• その会社が過去に建てた住宅の例（実績）。
• 岐阜市内や周辺の土地に詳しいスタッフがいるか。

標準仕様とオプションの範囲を確認する

多くの建築会社が「標準仕様」を設けていますが、その範囲は会社によって違います。標準仕様だけで十分満足できる提案を受けられる会社を選ぶことが、予算を抑えるカギとなります。

チェックポイント

• 標準仕様にどの程度の素材や設備が含まれるか。
• 過剰なオプション料金が発生しないか。
• 見積書が詳細で透明性の高いものになっているか。

キッチンやユニットバスなどの設備が「基本費用に含まれているかどうか」を確認することで、追加コストを防げます。

工法や使用材料を理解する

採用する工法や使用材料によって、耐久性やコストが変わります。あなたの求める性能や予算に合致した工法を採用しているか確認しましょう。

例：

• 木造軸組み工法（在来工法）は、設計の自由度が高くコストも抑えやすい。
• 2×4工法（ツーバイフォー）は、気密性や断熱性が高い反面、設計の自由度が低い。
• 無垢材や高気密断熱材などを選ぶと費用がかさむが、長期的に快適な住まいが作れる。

あらかじめ自分が重視したいポイントをリストアップしておくと、選定がスムーズになります。

アフターフォロー体制を確認する

建築後も問題なく暮らせるかどうかは建築会社のアフターフォローの充実度にかかっています。特に岐阜市のように四季の違いが明確な地域では、耐久性や断熱性能にトラブルが出やすい可能性があるのでメンテナンス・保証の内容を確認しましょう。

確認すべき内容

• 施工後の定期点検（5年、10年など）。
• 保証期間の長さ（通常建物は10年間の保証だが、延長サポートがあると安心）。
• 緊急対応可能な窓口があるか。

口コミや評判をリサーチする

実際にその建築会社で家を建てた人たちの声を参考にすることも大事です。経験者の意見は非常に具体的で、信頼性が高いことがあります。

参考にする方法

• インターネットのクチコミサイトやSNSで情報を探す。
• ホームページに掲載された施工実績を確認。
• 現地見学会や完成見学会に赴く。

クリアな説明が不足している会社や、口コミでマイナスな意見が多い場合は注意です。

複数社のプランを比較する

1社のみに絞って進めるのではなく、必ず複数の建築会社から見積もりを取りましょう。同じ条件でも大きく費用が違うことがあります。

比較の要素

• 提案内容（間取り、設備、デザイン）。
• 見積金額の妥当性（「設備費用」「工事費」「諸経費」の内訳が明確か）。
• コミュニケーションの取りやすさや趣向の合致。

住宅建築会社によっては最初の見積額をあえて高く設定するケースもあるため、比較検討は必須です。

無理な営業や契約を迫られない会社を選ぶ

建築会社の中には、予算オーバーの提案や無理な契約を迫る会社もあるので注意です。あなたたちの生活に寄り添った提案をしてくれる会社を選びましょう。

悪い例

• 初回の打ち合わせだけで契約を急ぐ。
• 高額オプションの提案を断りづらい雰囲気を作る。

誠実な建築会社であれば、合理的な提案を根拠とともに示してくれて納得感が得られます。

建築会社の選択は家づくり全体の成功を左右します。特に岐阜市では地域特性や求める住宅タイプを考慮したしっかりとした調査が必要です。慎重に選んで賢い選択を目指しましょう！

 

削ったら後悔する項目とは？

家づくりのコスト削減は重要ですが、何でも削ればいいというわけではありません。削減し過ぎることで後悔につながる失敗例は珍しくなく、「やっぱり削らなければよかった」となるケースもあります。ここでは、家づくりで注意すべき「削るべきではない項目」をご紹介します。

断熱性能や気密性能

断熱材や気密施工を省いたり、質を落とすことは絶対に避けましょう。岐阜市は冬の冷え込みが強くて夏は湿度が高くなることが多いため、これら性能が不十分だと光熱費が上がって毎月の生活費が負担になります。また、家全体の快適さにも大きな影響を与えます。

削らない理由

• 冬場は室温が下がりにくく、夏場はエアコン効率が良くなる。
• 断熱性を高めた家は結露しにくく建物が長持ちする。

後悔例

「断熱材を薄くしたことで部屋ごとの温度ムラがひどくなり、冬は光熱費が以前の2倍に…。」

耐震性や構造材

家づくりで最も重要なのが安全性です。特に岐阜市は地震を考える必要があるエリアのため、耐震構造や強度は最優先です。耐震性や構造部材を無闇に削るのは絶対に避けましょう。

削らない理由

• 家族が長期間安心して住める家を確保できる。
• リセールバリュー（再販売価値）にも影響する。

後悔例

「予算を抑えるために耐震補強を省いたら、地震時の室内の揺れが激しく不安に…。」

水回り設備の品質

キッチンやトイレ、お風呂といった水回り設備は家族全員が毎日使う場所です。これらの品質を落とすとすぐに故障したり、掃除に手間がかかるなど、日々の生活そのものが不便に感じる結果になります。

削らない理由

• 修理費やメンテナンスコストがかかり、結果的に費用がかさむ可能性が高い。
• 毎日の使用感に直接影響するため、快適さを保てなくなる。

後悔例

「安いトイレを選んだら汚れやすく、毎日掃除が必要になって大変…。」

コンセントや照明の配置

家を建てた後に多い後悔のひとつが、コンセントや照明の不足。小さな部分ですが、使用頻度が高くて生活に深く関わる事項です。

削らない理由

• 家電製品やアクセサリー類が増えるので、しっかりとした配置が必要。
• 後からの増設は工事費や手間がかさむ。

後悔例

「リビングのコンセントが足りなくてタコ足配線になり、見た目も悪く安全性が心配…。」

収納スペース

収納スペースを軽視すると、住み始めた後で物が溢れて家全体が散らかってしまうことがあります。特に家族の成長やライフスタイルの変化を考慮すると、少々余裕を持った収納を設けるのが理想です。

削らない理由

• 家具を追加購入するとコストがかさむだけでなく、居室が狭くなる。
• 収納が不足すると片付けが非効率になり、ストレスが溜まる。

後悔例

「収納を極限まで削った結果、部屋の一部が物置状態になってしまった…。」

外構工事

外構は後回しにされがちですが、フェンス、門柱、植栽などは家全体の満足度に直結します。防犯性やプライバシーを守るためにも、最低限のデザイン・品質を確保することが大切です。

削らない理由

• 防犯面を強化して安心して暮らせる住環境を作る。
• 家全体の見た目を構成する要素であり、資産価値にも影響。

後悔例

「外構を後回しにしたら雑草が広がり、後から工事するコストが大幅に増えた…。」

床や壁の素材

床や壁の素材を過度に安価なものにすると、見た目だけでなく耐久性や掃除のしやすさにも影響します。

削らない理由

• 傷がつきにくく、長期間きれいな状態を保つ。
• 汚れがついてもメンテナンスが簡単で清潔感を保ちやすい。

後悔例

「安いフローリングを選んだら傷が目立ち、見栄えが悪くなった…。」

セキュリティ設備

家族の安心を守るためのセキュリティ設備も削ってはいけないポイントのひとつ。日中不在にすることが多い家庭や子どもの留守番が多い家庭は、最低限のセキュリティ対策を確保しておきましょう。

削らない理由

• 防犯カメラやインターホンなどがあると安心感が確保できる。
• 家族の安全を守るうえで重要な役割を果たす。

 

家づくりでは削れる部分を見極めることが重要ですが、「ここだけは削らない！」というポイントをしっかり踏まえることで、後悔のない理想の住まいを作ることができます。

 

理想を叶えながら節約するベストな家づくりのまとめ

岐阜市で家を建てるには、夢や希望を叶えつつもコストを抑えることが重要です。これまでの章では、家づくり全体で節約するための具体的なテクニックをお伝えしました。ここではその内容をまとめながら、「理想」と「予算」のバランスを取るベストな家づくりの基本的な考え方をご提案します。

賢い土地選びでスタートラインを整える

家づくりの最初のステップは「土地選び」。土地代が高すぎると施工費の節約だけではカバーしきれなくなります。駅近物件や広すぎる土地にこだわらず、自分の生活に合ったエリアや特徴を見極めて選びましょう。

• 割安な郊外や隣接エリアも検討
• 旗竿地や変形地なども柔軟に検討
• 自治体の移住補助金や助成金を活用

シンプルで機能的なデザインを選ぶ

建物本体の価格は外観や間取りのデザイン次第で大きく変わります。過剰な装飾を省き、効果的でシンプルな設計にすることで無理なくコストを抑えられます。

• 総2階建て、四角いデザインで材料費を削減
• 屋根は片流れや切妻を採用して施工費を抑える
• 廊下や廃れがちなスペースを最小限に抑え、生活動線をすっきりまとめる

水回りはまとめて設計し、機能を重視

キッチン、浴室、トイレなどの水回りは設備選びを慎重に行いましょう。特に「使いやすさ」や「維持コストの低さ」を優先させることが重要です。

• 水回りを1カ所に集中させることで配管費用を削減
• キッチンやバスは高性能ではなく標準仕様のものを選択
• よく使うトイレなどは掃除しやすいシンプル仕様で統一

必須の性能にはコストをかける

節約を意識するあまり、後悔やトラブルの原因になりかねない性能部分は絶対に削らないようにしましょう。

• 断熱性能や耐震性を最優先事項に
• 耐久性が高く、メンテナンスが少なく済む外装材を選ぶ
• コンセント数や収納スペースを削りすぎない

補助金や助成金を最大限に活用

岐阜市および全国的な支援制度を活用することで家づくりのコスト負担を減らせます。事前に必要書類や申請手続きを確認しておくことで、スムーズな利用が可能になります。

• 国の住宅ローン控除やZEH補助金
• 岐阜市特有の若年層移住支援や子育て世帯の助成金
• 複数の補助金を併用してコスト削減を効率化

建築会社選びは慎重に、信頼第一を基準にする

施工する建築会社が家づくり全体の成功を大きく左右します。事前のリサーチや複数社の比較を行い、理想に最も近い選択をしましょう。

• 透明性のある見積もりを提示する会社を選ぶ
• アフターサービスの充実度を確認
• オプション費用や追加料金について事前によく話し合う

削るべき部分と削らない部分を見極める

「どこを削るか」は大切ですが、それ以上に「削らない部分」を見極めることが後悔しないコツです。日常生活の快適性や家全体の安全性を考え、絶対削れないポイントを固めましょう。

削らないべき項目の例

• 断熱性能
• 家の構造や耐震性
• 水回り設備の基本品質
• 十分な収納スペース

ランニングコストを意識した選択

家は建てて終わりではありません。電気代、メンテナンス費用などのランニングコストも考慮したプランニングをしましょう。

• 光熱費を抑えるための省エネ設計（高断熱・高気密）
• メンテナンス頻度の少ない設備や素材を選択
• 再販価値も考えた資産価値のある家づくり

まとめ

理想の家を予算内で叶えるために重要なのは、「どこにお金をかけ、どこで節約するか」のメリハリをつけること。このバランスを見極めることで、快適で機能的な住まいを作ることができます。

岐阜市は地価や環境面でバリエーションが豊富なエリアです。地元の条件を有効に活用することで、費用を抑えつつも理想に近い家づくりが実現できます。この記事を参考に、ぜひ後悔のない家づくりを進めてください！