この記事では、豊山町の土地価格について解説します。

理想の土地をリーズナブルな価格で購入するには、地域ごとの土地相場を把握しておくことが大切です。名古屋市内などの都市部では予算的に難しい場合でも、隣接する自治体なら購入が可能になるかもしれません。

この記事では、名古屋市の北側に隣接する豊山町についてご紹介します。地域情報もお伝えするので、愛知県内の土地購入を検討している人はぜひこの記事を参考にしてください。

【この記事でわかること】

● 豊山町の主な地域情報

● 【2024年】豊山町の土地価格・相場の動向

● 【2024年】豊山町の安い土地価格ランキング5選

● 豊山町で生活するうえで押さえるべきポイント

豊山町の主な地域情報

豊山町は愛知県の自治体で最も土地が小さい地域です。面積は約6.18k㎡であり、町内には県営名古屋空港が立地し、豊山町の面積の約3分の1を占めています。

2024年8月1日時点で、16,000 人（7,284世帯）が生活しています。

豊山町の主な特徴として、以下5点を見ていきましょう。

• 名古屋市までの交通アクセスが良い
• 鉄道はないが利用できるバス路線が多い
• 子育て支援制度が充実している
• 大きなショッピングモールがある
• 航空機に関する施設が充実している

1つずつ解説します。

※参考：豊山町HP

名古屋市までの交通アクセスが良い

豊山町は名古屋市に隣接しており、名古屋市までの交通アクセスが良い点が特徴です。

名古屋駅方面へはバスを使って30分程度で到着します。ただし、バスの本数は1時間に1〜2本のみです。

名古屋駅まで利便性が良く近年は都市化が進んでいる一方で、田園風景が広がる部分もあり、緑豊かなのどかな雰囲気を楽しめます。

※参考：アクセス・上手な使い方丨豊山町

鉄道はないが利用できるバス路線が多い

豊山町に鉄道は開通していませんが、バス路線が充実しています。複数のバス路線が用意されているので、名古屋や小牧市、春日井市など目的地に応じて利用できます。

利用できるバス路線は以下のとおりです。

• とよやまタウンバス
• 名鉄バス西春・空港線
• 名鉄バス県営名古屋空港線
• あおい交通名古屋空港直行バス

とよやまタウンバスは豊山町内を100円で走るバスで、通勤・通学や買い物に活用できます。

名鉄バス西春・空港線は県営名古屋空港と豊山町、名鉄西春駅をつなぎ、小学校卒業までは子ども料金で乗車できます。名鉄バス県営名古屋空港線は県営名古屋空港と名古屋駅をつなぎ、こちらも小学生までは子ども料金です。

あおい交通名古屋空港直行バスは、名古屋駅まで30分程度でアクセスでき、春日井市の味美駅・勝川駅へ行く便もあります。

※参考：豊山町の公共交通・タウンバス丨豊山町

子育て支援制度が充実している

豊山町は、子育て支援制度が充実している点も魅力です。例えば、以下のような取り組みです。

• 出産・子育て応援金の交付
• 幼児教育・保育の無償化
• 子育て応援アプリ「Kikotto」

令和5年2月1日から、すべての妊婦や子育て家庭が安心して出産・子育てできる経済支援として、出産・子育て応援金を交付しています。

出産応援金は妊婦1人につき5万円（申請期限：妊娠中）、子育て応援金は子ども1人につき5万円（申請期限：出産後4ヶ月以内）です。幼児教育や保育も無償化しており、子育て家庭の育児にかかる費用を軽減しています。

子育て応援アプリ「Kikotto」は、妊娠〜出産〜子育て期における子育て世帯が手軽に利用できる子育て応援アプリです。

予防接種ができる病院検索や乳幼児の健診スケジュール管理、豊山町の子育て家庭向けイベントなどの情報を載せており、小さな子どもがいる家庭に役立つ情報を届けています。

※参考1：出産・子育て応援交付金事業丨豊山町

※参考2：幼児教育・保育の無償化丨豊山町

※参考3：豊山町の子育て応援アプリ「Kikotto」丨豊山町

大きなショッピングモールがある

豊山町には、”エアポートウォーク 名古屋”という大きなショッピングモールがあり、買い物やレジャーには困りません。名古屋空港旧国際線ターミナルビルを利用して再開発整備されたショッピングモールで、広大な敷地には公園も設置され、自然との共生を考えています。

レストランやショップ、食品・日用品売り場などがあり、休日には家族でグルメやショッピングを楽しめます。

航空機に関する施設が充実している

豊山町には県営名古屋空港（小牧空港）があり、空港敷地面積が町の面積の1/3を占めているのが特徴です。「飛行機の街」として、航空機産業とともに発展してきました。

空港や飛行機は町のシンボルであり、小牧空港の構内には『あいち航空ミュージアム』が設置されています。航空機をテーマとした新たなミュージアムで、日本の航空機の歴史で名高い飛行機100機の超精密模型を一堂に展示しています。

【2024年】豊山町の土地価格・相場の動向

ここでは、豊山町の土地価格や相場の動向などを見ていきましょう。

• 公示地価
• 基準地価
• 平均購入価格

以下3点を基に解説します。

公示地価

不動産情報ライブラリによれば、豊山町の公示地価は以下のとおりです。利用区分はいずれも建物などの敷地です。

※出典：国土交通省地価公示・都道府県地価調査の検索丨不動産情報ライブラリ

豊山町の公示地価はおおよそ9〜10万円台です。令和6年で公示地価が最も高い土地は大字豊場字志水112番2で、1㎡あたり102,000円でした。愛知県平均公示地価は124,200円であるため、愛知県の中でも豊山町の土地価格は割安といえます。

なお、豊山町の平均公示地価は95,100円であり、名古屋市の平均公示地価212,900円と比較すると、半分以下の価格で土地を手に入れられます。

※参考：市区町村別・用途別標準地数、平均価格｜愛知県 （p1～2）

基準地価

豊山町の基準地価も見ていきましょう。令和5年度における豊山町の基準地価は以下の通りです。

※出典：国土交通省地価公示・都道府県地価調査の検索｜不動産情報ライブラリ

豊山町の基準地価は1㎡あたり9万円台です。令和5年における豊山町の基準地価の平均価格は94,500円で、変動率は0.9％でした。前年度より、基準地価がやや下落しているといえます。

愛知県全体の平均基準地価は112,300円（令和5年）であるため、基準地価の観点から見ても豊山町は手頃な価格で土地を購入できます。

※参考：令和5年 愛知県地価調査 市区町村別・用途別平均価格、平均変動率｜愛知県

平均購入価格

ここでは、2024年4月〜6月までの期間に実際に豊山町で取引された土地の取引価格を見ていきましょう。不動産情報ライブラリでは19件が取引されていました。

※出典：不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード｜不動産情報ライブラリ

2024年4月から6月までの期間に取引された土地の平均価格は3,400万円でした。豊山町では、町役場などがある豊場エリアの地価が高いことが特徴です。

【2024年】豊山町の安い土地価格ランキング5選

豊山町で安い土地価格のランキングは以下のとおりです。

※出典：あなまちらんきんぐ｜木浦税務不動産鑑定事務所

豊山町で最も土地価格が安いエリアは、青山字金剛37番1の88,500 円/㎡でした。次に、エアポートウォーク名古屋やあいち航空ミュージアムなどがある豊場エリアが続いています。

豊山町の土地価格は今後どうなるのか

国立社会保障・人口問題研究所が調査した『日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）』によれば、豊山町の人口は2020年から2030年の間に少しずつ増えていくと予測されます。

マイホームを建てる25〜39歳の年齢層の人口が微増すると見られており、土地の需要が増すことから上昇する可能性があります。2035年以降は人口が徐々に減少していくことも予想されますが、比較的安定した人口数を保つと考えられている状況です。

豊山町で生活するうえで押さえるべきポイント

豊山町は世界的な名プレイヤーであるイチロー選手の出身地であり、「ヒコーキの街」として知られています。

豊山町で生活するうえで押さえるべきポイントとして、以下2点が挙げられます。

• 自衛隊基地や飛行場が近い
• 町内に高校がない

ここでは、それぞれのポイントを見ていきましょう。

自衛隊基地や飛行場が近い

豊山町には航空自衛隊小牧基地が隣接しており、県営名古屋空港も設置されています。ヒコーキの街として有名で、面積の1/3近くを県営名古屋空港が占めています。

県営名古屋空港は2005年（平成17年）に国の管理空港から、コミューター航空やビジネス機などの小型航空機の拠点となる、都市型総合空港として新たに生まれ変わった空港です。県営名古屋空港の滑走路は、航空自衛隊小牧基地も利用しています。

県営名古屋空港のすぐ近くにある神明公園では、離着陸する飛行機を近くで見られるので、飛行機マニアには嬉しい景観です。

町内に高校がない

豊山町には高校がなく、進学する場合は近隣（北名古屋市・小牧市・春日井市・名古屋市など）の高校へ進学する必要があります。

名古屋市や春日井市には多くの県立高校が設置されており、豊山町から通える範囲であるため、町内に高校がなくてもそれほど心配いりません。

豊山町に家を建てるなら土地価格の動向を意識しよう

この記事では、豊山町の土地価格について解説しました。

豊山町は航空産業とともに栄えてきた街で、名古屋市など他の街へのアクセスも良く生活しやすい場所だといえます。土地価格の動向に注意して、理想の生活が送れる土地を得ましょう。

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